NCR का सबसे उभरता रियल्टी डेस्टिनेशन बनी सोहना रोड, दिल्ली–मुंबई एक्सप्रेसवे ने बदली तस्वीर

गुरुग्राम : गुरुग्राम की सोहना रोड ने राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) के रियल एस्टेट बाजार में खुद को सबसे गतिशील कॉरिडोर के रूप में स्थापित कर लिया है। यहां पूंजी मूल्यों और किराए की मांग, दोनों में ही अभूतपूर्व वृद्धि दर्ज की गई है। ए.एन.ए.रॉक रिसर्च के ताज़ा आंकड़ों के अनुसार, 2021 के अंत से लेकर 2025 की दूसरी तिमाही तक सोहना रोड पर प्रॉपर्टी कीमतों में उल्लेखनीय 74 प्रतिशत की बढ़ौतरी हुई है। इसी अवधि में मानक 2 बीएचके का औसत मासिक किराया 50 प्रतिशत बढ़कर ₹37,500 तक पहुंच गया है। यह दोहरी वृद्धि इस बात को दर्शाती है कि सोहना रोड ने खुद को एक मजबूत आवासीय और निवेश केंद्र के रूप में स्थापित किया है, जो गुरुग्राम के बिज़नेस हब्स में काम करने वाले खरीदारों के साथ-साथ स्थिर रिटर्न चाहने वाले निवेशकों दोनों को आकर्षित कर रही है।

सोहना रोड की विकास यात्रा को गुरुग्राम के सशक्त कॉरपोरेट इकोसिस्टम की निकटता और बुनियादी ढांचे में हुए बड़े सुधारों ने गति दी है। दिल्ली–मुंबई एक्सप्रेसवे से जुड़ी बेहतर कनेक्टिविटी ने इस क्षेत्र को और अधिक सुलभ और भविष्य के लिए तैयार बना दिया है, जिससे यह घर खरीददारों और किरायेदारों दोनों के लिए एक पसंदीदा पता बन गया है। इस क्षेत्र की लगातार बनी हुई मांग इसकी क्षमता को दर्शाती है कि यह आवासीय इच्छाओं और व्यावसायिक विकास को संतुलित तरीके से आगे बढ़ा रहा है।

सोहना रोड पर जो हाऊसिंग फॉर्मेट सबसे अधिक लोकप्रिय हो रहा है, उनमें इंडिपेंडेंट फ्लोर प्रमुख हैं। बड़े लेआऊट, अधिक प्राइवेसी और लो-राइज़ लिविंग का आकर्षण प्रदान करने वाले ये घर उन परिवारों की पसंद बन रहे हैं जो आधुनिक सुविधाओं से समझौता किए बिना अधिक जगह और विशिष्टता चाहते हैं। इस मांग को पूरा करने वाले प्रमुख डेवल्पर्स में से एक है ट्रहन ग्रुप, जिसने डिजाइन और कार्यात्मकता का संतुलन रखते हुए लग्जरी इंडिपेंडेंट फ्लोर उपलब्ध कराए हैं।

इस ट्रेंड पर टिप्पणी करते हुए, सारांश त्रेहान, मैनेजिंग डायरेक्टर, त्रेहान ग्रुप ने कहा, “इंडिपेंडेंट फ्लोर की बढ़ती पसंद, घर खरीददारों की आकांक्षाओं की स्वाभाविक प्रगति है। सोहना रोड पर निवासियों को न केवल विशाल घर और आधुनिक सुविधाएं मिलती हैं, बल्कि गुरुग्राम के कॉमर्शियल हब्स से बेहतरीन कनेक्टिविटी का भी लाभ मिलता है।”

सोहना रोड की रियल एस्टेट कहानी केवल प्रीमियम आवास तक सीमित नहीं है। यह कॉरिडोर किफायती आवासीय अवसर भी प्रदान करता है और साथ ही रिटेल और हाई-स्ट्रीट फॉर्मेट्स का केंद्र भी तेजी से बन रहा है। इस पर बोलते हुए, नीरज के मिश्रा, एग्जिक्यूटिव डायरेक्टर , गंगा रियल्टी ने कहा, “सोहना रोड वह दुर्लभ संतुलन प्रस्तुत करती है जिसमें किफायत और विकास की संभावना दोनों मौजूद हैं। एक ओर यह सुव्यवस्थित हाउसिंग प्रोजेक्ट्स के जरिए मध्यम वर्गीय घर खरीदारों की आकांक्षाओं को पूरा करती है, वहीं दूसरी ओर यह आधुनिक रिटेल और शॉपिंग विकल्पों के साथ एक व्यावसायिक केंद्र के रूप में तेजी से विकसित हो रही है। आवासीय और वाणिज्यिक विकास का यह समन्वय सोहना रोड को भविष्य का आत्मनिर्भर रियल एस्टेट कॉरिडोर बना रहा है।”

मजबूत मूल्यवृद्धि, बेहतर किराये की आमदनी, विस्तृत आवासीय विकल्पों और रिटेल-आधारित व्यावसायिक विकास के साथ, सोहना रोड ने एनसीआर के सबसे प्रदर्शनकारी रियल एस्टेट कॉरिडोर के रूप में अपनी स्थिति मजबूत कर ली है। चाहे अंतिम उपभोक्ता हों या निवेशक, दोनों के लिए यह जीवनशैली, कनेक्टिविटी और दीर्घकालिक मूल्य का अद्वितीय संयोजन प्रस्तुत करता है।